400 דירות חדשות ברמת גן: הוועדה המחוזית תל אביב אישרה תוכניות להתחדשות עירונית בשכונות רמת השקמה והלל
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב, בראשות ערן ניצן, הודיעה השבוע על הפקדת תוכניות חדשות להתחדשות עירונית בעיר רמת גן. מדובר בשתי תוכניות משמעותיות בשכונות רמת השקמה והלל, המציעות יחד כ-400 יחידות דיור חדשות ושטחים ציבוריים רחבים, המהווים חלק מהתחדשות עירונית רחבת היקף המתבצעת בעיר.
רמת השקמה: פינוי-בינוי בהיקף רחב עם חזית מסחרית
בשכונת רמת השקמה אושרה להפקדה תוכנית על שטח של כ-6.3 דונם הממוקם בין רחוב שלם לדרך הטייסים. התוכנית מקודמת ביוזמת חברות תדהר התחדשות עירונית ו-יורו אפ ש.ה, ותכלול 263 יחידות דיור שיוקמו בשני מגדלים בני 30 קומות. חזית מסחרית מתוכננת להשתלב לאורך רחוב שלם, במטרה לעודד פעילות עירונית ומסחרית חיונית במקום. בנוסף, הוקצה שטח של כ-2 דונם עבור מבנים ומוסדות ציבור, המיועדים לשירות תושבי האזור.
כיום קיימות במתחם 86 יחידות דיור בארבעה בניינים בני 4 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. התוכנית מצטרפת לתנופת פינוי-בינוי הניכרת לאורך רחוב שלם, שם מקודמות מספר תוכניות נוספות: תוכנית שלם 2-8, הנמצאת בביצוע, וכן שתי תוכניות נוספות – שלם 14-16 ו-16-18 – הכוללות הקמת מבני מגורים בגובה של 28 קומות עם חזית מסחרית והקצאת שטחים ציבוריים נרחבים.
משרד האדריכלים ברעלי לויצקי כסיף דה לה פונטיין אדריכלים בע"מ אחראי על תכנון הפרויקט בשכונת רמת השקמה.
שכונת הלל: 154 יחידות דיור חדשות ברחוב הרא"ה
בשכונת הלל אושרה להפקדה תוכנית נוספת, הממוקמת ברחוב הרא"ה 56-64. מדובר בשטח כולל של כ-3.1 דונם, שם יוקמו ארבעה מבני מגורים חדשים בגובה 9 קומות, שיכללו חזית מסחרית לאורך רחוב הרא"ה ושטחי ציבור בקומת הקרקע.
התוכנית מקודמת ביוזמת תדהר התחדשות עירונית ונערכת על ידי משרד האדריכלים צפנת אדריכלים. במתחם הקיים נמצאות 55 יחידות דיור בחמישה מבנים ישנים בני 3 קומות, אשר יפונו לטובת הפרויקט החדש.
מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "העיר רמת גן מקדמת תהליכים רבים להתחדשות עירונית בהתאם לחלופה של תמ"א 38. התוכניות הללו מהוות דוגמא טובה לקידום התחדשות בראיה מתחמית".
הקשר הרחב: תנופת ההתחדשות העירונית ברמת גן
התוכניות שאושרו להפקדה מצטרפות למגמה המתמשכת של פיתוח עירוני מואץ ברמת גן, במסגרתו מקודמות תוכניות פינוי-בינוי והקמת מגדלי מגורים חדשים לצד שטחים מסחריים וציבוריים. רחוב שלם ורחוב הרא"ה הם שני מוקדים מרכזיים בהתחדשות זו, כאשר חזיתות מסחריות מעודדות פעילות כלכלית מקומית ושטחי ציבור משפרים את איכות החיים של התושבים.
התוכניות הן חלק מהאסטרטגיה העירונית להפוך את רמת גן למוקד אורבני מרכזי בגוש דן, תוך שמירה על תשתיות מתקדמות ואיזון בין מגורים, מסחר ושירותים ציבוריים.
תגובה אחת