מעוז אביב מתחדשת: פרויקט היוקרה הירוק שמגדיר מחדש את המגורים בת"א

הקיבוץ של תל אביב: פרויקט "MAOZ AVIV – BY AVIV" יוצא לשיווק

חברת אביב ייזום, בבעלות מליסרון, משיקה בימים אלה את פרויקט המגורים החדש "MAOZ AVIV – BY AVIV" בשכונת מעוז אביב המבוקשת בתל אביב. מדובר בפרויקט ייחודי שעתיד לשנות את פני השכונה הירוקה והוותיקה בלב העיר.

שכונת מעוז אביב – הקיבוץ של תל אביב

שכונת מעוז אביב, אחת השכונות המבוקשות והירוקות ביותר בתל אביב. הפרויקט ממוקם בין הרחובות בני אפרים למבצע קדש, וזהו הפרויקט החדש היחיד שיוקם בשכונה המוכרת והוותיקה.

השכונה ידועה כנחשקת ומבוקשת בעיקר בקרב משפחות צעירות, המחפשות שילוב ייחודי של חיי קהילה ופרטיות בעיר הגדולה תל אביב. השכונה טבולה בנוף פסטורלי שופע, ידועה במרחקים המשמעותיים בין הבניינים בה, ומאפשרת חוויית מגורים בתחושת "קיבוץ" בלב העיר תל אביב. לצד זאת, השכונה נהנית מנגישות גבוהה לעורקי תחבורה מרכזיים כגון: נתיבי איילון, שדרות רוקח, הקו הירוק של הרכבת הקלה ותחנת רכבת האוניברסיטה. כמו כן, השכונה נמצאת בקרבה לפארק הירקון, לשכונות הצפוניות של העיר  ולמוסדות חינוך, תרבות והעשרה.

סטנדרט חדש במגורים עירוניים

פרויקט "MAOZ AVIV – BY AVIV" תוכנן בקפידה על ידי משרד האדריכלים המוביל BLK ברעלי לויצקי כסיף, המתמחה במציאת פתרונות אדריכליים יצירתיים באזורים אורבניים מרכזיים ובעלי חשיבות היסטורית ותרבותית. הפרויקט תוכנן באופן שמשמר את צביון השכונה לצד בנייה מודרנית וחדישה.

במסגרת הפרויקט תקים חברת אביב בבעלות מליסרון, קומפלקס מגורים ייחודי הכולל שלושה בנייני בוטיק בני 8 קומות בעלי 3-4 כניסות נפרדות, ובניין נוסף בן 10 קומות. בכל אחת מהכניסות של בנייני הבוטיק ישנן 2 דירות בקומה בלבד ופנטהאוז אחד. תמהיל הדירות מגוון ונע בין 3 חדרים ועד לדירות 5 חדרים, כולל דירות קרקע ייחודיות בנות שני מפלסים עם חצר אנגלית ופנטהאוזים מרהיבים.

הבניינים יוקמו במקום שלושה בנייני רכבת ישנים הכוללים 96 דירות, ובמקומם ייבנה קומפלקס מגורים הכולל 260 דירות חדשות. הפרויקט מקודם במסלול רשות רישוי ונמצא כעת בשלב רישוי הכוללת בדיקה מרחבית לפני דיון ועדה.

מחירי הדירות

• 3 חדרים | 76-84 מ"ר שטח דירה + 12-23 מ"ר מרפסת –  החל מ- 4,319,000 ₪ כולל חנייה
• 4 חדרים | 104 מ"ר שטח דירה + 12 מ"ר מרפסת – החל מ- 5,605,000  ₪  כולל חנייה
• 5 חדרים | 124 מ"ר שטח דירה + 12 מ"ר מרפסת – החל מ- 6,204,000 ₪  כולל חנייה

איכות בנייה ירוקה ומתקדמת

סביבת הבניינים בפרויקט מתאפיינת בטבע ירוק, הדיירים ייהנו מפינות ישיבה קסומות, שטחים ירוקים רחבים ופינת מסחר בקומת הקרקע של 400 מ' בלבד. בפרויקט חניון תת קרקעי לכל המתחם בעל שני מפלסים.

כחלק מהחזון הירוק שמבקש הפרויקט להעניק, הבניינים ב-MAOZ AVIV – BY AVIV ייבנו בסטנדרטים מתקדמים וגבוהים בעלי תקן בנייה ירוקה של 3 כוכבים, המבטיח צריכה אנרגטית נמוכה, צריכת מים מופחתת, טכנולוגיות בניה מתקדמות, מערכת איסוף גשמים בגגות ובפיתוח, עמידות אקוסטית משופרת ושימוש בחומרי בנייה מתקדמים וירוקים. בפרויקט מערכת אשפה פנאומטית מתקדמת וחדר מיחזור ייעודי. כמו כן, כחלק מה"חזון הירוק" כל דירה תקבל שתי חניות לאופניים להתניידות יעילה בעיר תל אביב.

הפרויקט מבוצע ביזמות יחד עם חברת אביב אורבן, המתמחה בפרויקטי התחדשות עירונית בתל אביב.

דבר המנכ"לים

צחי דידי, מנכ"ל אביב מבית מליסרון: "אנחנו נרגשים לצאת לשיווק של פרויקט מעוז אביב, שנחשבת לשכונה הכי מיוחדת בתל אביב. הפרויקט מחבר בין איכויות הבנייה הגבוהות שמביאה עמה אביב מבית מליסרון לבין מיקום מנצח בעיר תל אביב. פרויקט מעוז אביב משמר את האופי הייחודי של השכונה הירוקה והמבוקשת, ובו בזמן מספק בניה חדשנית, ירוקה ומתקדמת".

קטיא גנות לרמן, שותפה עמיתה במשרד האדריכלים BLK: "תכנון המבנים נעשה תוך הקפדה על שמירת ה-DNA השכונתי. באמצעות הליכה חווייתית בין המרחבים העוטפים את הפרויקט, הדיירים נהנים משילוב הרמוני של פרטיות, קהילה וקיימות עם עיצוב המתחשב בעבר ומהווה זהות ייחודית בעיר".

אודות חברת אביב מבית מליסרון

חברת אביב ייזום בבעלות מליסרון, הינה חברה מובילה בענף הנדל"ן, בעלת ניסיון ומוניטין רב המתמחה בייזום ובניית פרויקטי מגורים, יוקרה ומסחר ומובילה את מהפכת ההתחדשות העירונית באזורי ביקוש, בדגש על אזור גוש דן. כל פעילויות החברה הכוללות ייזום, תכנון, בנייה, שיווק, שינויי דיירים, בדק ושירות דיירים, נעשות תחת קורת גג אחת של החברה. לחברה כ- 3800 יח"ד לשיווק ותכנון באזורי הביקוש: תל אביב, גבעתיים, רמת גן, הרצליה ונתניה. בין הפרויקטים המובילים: פרויקט ההסתדרות בגבעתיים, מעוז אביב בתל אביב, חפץ חיים בתל אביב, רדינג ברמת אביב, תל אביב, המקור ברמת גן, הפודים ברמת גן, שחקים בהרצליה, שירת הים בנתניה ועוד.